Housers: como invertir en inmuebles desde sólo 50 euros y sin complicaciones

En esta publicación os voy a hablar de Housers, la plataforma española de Property Crowdfunding que ha democratizado la inversión en bienes inmuebles.

Probablemente has oido hablar mucho últimamente del ecosistema FinTech. Pero, ¿de qué se trata exactamente? FinTech o Financial Technology hace referencia a toda una nueva industria financiera que aplica la tecnología para mejorar los servicios financieros, hacerlos más eficientes y democratizarlos.

De hecho, una de las mayores ventajas que el ecosistema FinTech ha generado para los usuarios es la democratización de las oportunidades de inversión.

Un ejemplo de ello es la inversión en bienes inmuebles. Hasta ahora, se trataba de un activo reservado a grandes patrimonios debido al gran desembolso inicial requerido. Las plataformas de PropTech (FinTech para Property o bienes inmuebles) han revolucionado las reglas del juego poniendo la inversión en activos reales al alcance de cualquiera.

¿Qué es Housers?

Housers es la primera plataforma de Property Crowdfunding de España. Permite a sus usuarios invertir en bienes inmuebles a partir de tan solo €50. Y lo más importante, sin encargarte de la administración activa de las propiedades en las que inviertas.

Todas las inversiones están vinculadas a bienes reales y tangibles. Por lo tanto, se trata de productos de inversión donde el riesgo de pérdida total es muy escaso y donde existe una baja volatilidad (comparado con invertir en Bolsa).

Gracias a Housers, miles de pequeños inversores pueden también conseguir un rendimiento para sus ahorros con “el ladrillo”. Y con una facilidad y una diversificación sin precedentes. De esta forma puedes construir un patrimonio a largo plazo y conseguir ingresos mes a mes.

Housers se describe como la primera plataforma paneuropea de inversión en activos reales. A diferencia de compañías europeas similares como Property Moose o The House Crowd, Housers ha extendido sus operaciones más allá de su país originario. Fue creada en España en enero de 2016, y lanzada en Italia en abril de 2017 y en Portugal en agosto del mismo año.

Al estar presente en varios países, la capacidad de diversificación de sus usuarios es mayor.

¿Cómo funciona Housers?

1. Date de alta gratis

Darte de alta en Housers no te compromete a invertir nada y no tiene coste alguno. Puedes darte de alta tanto como persona física (mayores de edad con nacionalidad española o extranjera) o como persona jurídica (empresas con residencia fiscal en España o UE).

Una vez que realices el proceso de alta podrás acceder a tu área privada para analizar toda la documentación de las diferentes oportunidades de inversión. También tendrás acceso a informes trimestrales sobre el mercado inmobiliario y al resto de documentación relacionada con Housers.

Housers 1 - Date de alta gratis - Rentabiliza Web

Puedes invertir desde cualquier parte del mundo, aunque existen limitaciones. La entidad de pago (Lemon Way) no puede aceptar movimientos de dinero procedente (o con destino) de alguno de los siguientes países. Entre otros Afganistán, Barbados, Bielorrusia, Birmania, Bosnia-Herzegovina, Bosnia, Burundi, Corea, Egipto, Emiratos Árabes Unidos, Etiopía, EEUU, Guatemala, Guinea, Guinea-Bissau, Irán, Iraq, Líbano, Libia, Macao, Mali, Mongolia, Namibia, Panamá, República Centroafricana, Congo, Rusia, Samoa, Somalia, Sudan, Sri Lanka, Siria, Ucrania, Venezuela o Yemen.

2. Crea tu cuenta Housers gratis

Para poder empezar a invertir en Housers deberás registrarte de forma gratuita. Simplemente rellena los datos pertinentes, acepta los términos y condiciones, y aporta la documentación requerida. Deberás adjuntar una copia de tu DNI o Pasaporte para poder validar tu identidad como inversor.

La validación de la cuenta no es instantánea, suele tardar entre 1 y 3 días.

Housers 2 - Crea tu cuenta Housers gratis - Rentabiliza Web

3. Cómo empezar a invertir

Una vez tengas tu cuenta Housers validada, ya podrás empezar a invertir. Puedes hacerlo a través de dos formas de pago:

  • Transferencia bancaria. Puedes depositar dinero desde tu cuenta bancaria, aunque tardará un par de días en estar disponible. La inversión debe hacerse desde una cuenta cuyo titular sea el mismo que el registrado en Housers. Housers trabaja con el proveedor de servicios de pago seguro LemonWay. Se trata de una plataforma similar a PayPal, independiente de Housers, y que aplica controles de Prevención de Blanqueo de Capitales y de Financiación del Terrorismo. Esta es la plataforma que se encargará de repartir las ganancias entre los inversores.
  • Tarjeta de crédito o débito. La cantidad que puedes invertir de esta manera está limitada a €5000 en cada oportunidad. Pero tiene la ventaja de que no tienes que esperar un par de días para tener fondos disponibles en tu cuenta.

Housers 3 - Quiero empezar a invertir - Rentabiliza Web

4. Invierte en diferentes tipos de oportunidades

El funcionamiento de Housers es tan sencillo que te sorprenderás de lo fácil que es entrar en la inversión inmobiliaria. Simplemente tendrás que dirigirte al menú de “Oportunidades” y encontrarás todos los proyectos activos en los cuáles invertir. Es recomendable leer atentamente las condiciones particulares de cada uno.

Podrás encontrarte con varios tipos de oportunidades de inversión:

  • Ahorro. Así llaman en Housers al mítico Buy-To-Let. Es decir, inversión en inmuebles para explotación via alquiler (obtención de renta mensual) y posterior venta (obtención de una posible ganancia por revalorización). Se trata de inversiones a largo plazo (entre 5 y 10 años) que podrían generar ingresos mensuales por rentas del alquiler.
  • Inversión. Se trata de inversión en rehabilitación (flipping) o construcción de inmuebles para su venta. No genera ingresos mensuales, se recibe el capital y el (potencial) beneficio de la inversión una vez alcanzada la revalorización objetivo fijada al inicio del proyecto. Su plazo medio oscila entre 12 y 24 meses.
  • Tipo Fijo. Se trata de Development Loans, o inversión en préstamos a promotores para obra nueva. Se obtienen ingresos por intereses mensualmente, independientemente de la venta de las propiedades. El capital se devuelve al final del período, que suele ser entre 12 y 36 meses.

Puedes encontrar más información sobre estas modalidades de inversión en la siguiente infografía.

Housers 4 - Invierte en diferentes tipos de oportunidades - Rentabiliza Web

5. Gestiona y saca el máximo partido a tus inversiones

Esta es la parte más gratificante. En tu área privada o Dashboard verás cómo crecen tus ahorros mes a mes y serás notificado de cualquier actualización relacionada con las oportunidades de inversión en las que hayas participado. Entre dichas notificaciones, se encuentra el estado de tus proyectos:

  • Proyecto en Fase de Adquisición. Se están recaudando fondos para el proyecto y tienes la posibilidad de invertir en él. Si decides hacerlo, tu dinero queda bloqueado hasta que se reuna el 100% del capital requerido entre todos los inversores interesados. Si no se llega al capital requerido, ese proyecto se desestima y el dinero vuelve a tu cuenta Housers.
  • Proyecto adquirido. Se ha alcanzado el capital requerido y por lo tanto se ha adquirido el proyecto. Ya no puedes invertir en él, y por lo tanto no participas en las ganancias futuras.

Una vez hayas invertido en el inmueble, los beneficios no serán instantáneos. Debes esperar a que se complete el proceso de alquiler/venta/arrendamiento del proyecto, que depende de diversos factores como la zona en la que se encuentre, la revalorización, las características particulares de cada proyecto, etc.

Housers 5 - Gestiona y saca el máximo partido a tus inversiones - Rentabiliza Web

Consejos a la hora de invertir en Housers

Housers es una plataforma de inversión y, como ya sabrás, toda inversión conlleva un riesgo. No obstante, todas las oportunidades de Housers están vinculadas a bienes reales y tangibles. Por lo tanto, se trata de productos de inversión donde el riesgo de pérdida total es muy escaso y donde existe una baja volatilidad, si lo comparamos con activos como la Bolsa.

Sin embargo, es importante destacar que los activos inmobiliarios son menos líquidos que la Bolsa. Esto significa que tu capacidad para recuperar tu inversión cuando las cosas vayan mal es más reducida.

La mejor manera de reducir el riesgo de tus inversiones es la diversificación. Housers facilita que puedas diversificar gracias a que propone distintos tipos de inversión (comprar para alquilar, comprar para restaurar/contruir, préstamos para promotores), y en diferentes geografías (España, Italia y Portugal).

Puedes elegir, por ejemplo, entre aportar 10.000€ en un solo proyecto o hacer pequeñas aportaciones de 1.000€ en 10 proyectos distintos. En el primer caso, si le ocurre algo al proyecto, pones en riesgo el total la inversión. En el segundo tendrían que fallar todos los proyectos para poner en riesgo el total de la inversión.

Housers 7 - Índice de diversificación - Rentabiliza Web

Promoción para referir un amigo

Housers ofrece la oportunidad de ganar €25 por los primeros €50 que haya invertido un amigo que tú hayas referido a la plataforma. Es decir, si tu invitado se registra bajo tu enlace e invierte €50, se genera una comisión de €50 que se reparten a medias entre los dos.

Las condiciones para recibir la comisión aplican para todos los usuarios (sean persona física o jurídica) de todos los países. Sólo debes depositar al menos €50 en tu cuenta Housers e invertir en alguno de los proyectos inmobiliarios disponibles. Y lo más importante, debes registrarte a través de una invitación para que se te compute la comisión. Puedes registrarte con invitación en este enlace.

Si lo haces correctamente, en menos de 24 horas verás reflejada la comisión en tu cuenta.

Los 25 euros solo se pueden usar para invertir, nunca para retirar. Tendrás que tener al menos 50 euros en tu cuenta para poder invertir de nuevo ya que es el mínimo de inversión en cualquier proyecto.

Housers - Promoción invita a un amigo - Rentabiliza Web

El prestigio de Housers

Housers ha tenido repercusión mediática a medida que ha ido alcanzando grandes hitos como el cierre de su primer año de actividad (con más de 17.500 usuarios, más de 7.000 inversores, más de 7,7 millones de euros invertidos y la adquisición de 38 inmuebles), y la financiación de la mayor operación de crowdfunding en España (1,8 millones de euros) con Cuatro Caminos.

Además se le han concedido de 6 premios por parte de medios nacionales e internacionales:

  • Premio actualidad económica a la mejor startup 2016.
  • Futurizz Digital Awardzz a la startup más innovadora.
  • Premio Expansión a nuevo modelo de negocio 2016.
  • Top 10 startup europea B2C 2016.
  • Premio Rankia al mejor producto fintech.
  • Mejor producto ejecución Fintech Unconference 2017.

Housers en los medios - Rentabiliza Web

Resumen

La era de las FinTech ha facilitado el nacimiento de plataformas como Housers, que ponen al alcance de cualquiera unas oportunidades de inversión que antes sólo estaban al alcance de unos pocos.

En definitiva, Housers permite a sus usuarios construir un sistema fiable para incrementar su patrimonio a largo plazo y obtener ingresos pasivos mes a mes a partir de tan solo €50. Y todo ello con un posibilidad de diversificación enorme, y de forma muy cómoda. No tienes que sufrir la brutal burocracia asociada a la compra de propiedades ni el esfuerzo de tener que administrarlas personalmente.

Si quieres empezar a invertir en Housers, utiliza este enlace para beneficiarte de la promoción y obtener €25 para invertir.

Y tú, ¿ya eres usuario de Housers? ¿Cuál es tu experiencia con esta plataforma? Déjanos tus consejos o preguntas en la sección de Comentarios. Y no te olvides de suscribirte a Rentabiliza Web para recibir información sobre las plataformas de inversión más modernas y fiables.

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Soy Drago, un apasionado de las finanzas personales y de la inversión. Mi misión es alcanzar la independencia financiera y ayudarte a ti a conseguirlo. También me apasiona el deporte (sobretodo el rugby) y el heavy metal. Sigue mis pasos hacia la libertad financiera en RentabilizaWeb.com...

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